最新旅游資訊 中坤冰島買地被否 全球旅游產業布局或放緩

11月25日晚上，中坤集團副總裁徐紅接到一個冰島打來的電話。隨后，這個電話的內容被迅速發送到董事長黃怒波手機上。

幾個小時后，剛從美國回來的黃怒波打開手機看到了這樣一條信息：中坤在冰島買地的投資申請被內政部否決。

11月26日，黃怒波在接受網易財經采訪時還很激動。他認為，冰島方面向媒體發布的否決理由完全站不住腳。在談到被否的原因時，他也坦承自己對歐美黨派斗爭估計不足。

“起碼兩年之內我都不會再去投資北歐板塊了。”沒有花出去的這些錢，黃怒波透露“將投到美國項目和國內如新疆項目上”，不會給中坤的旅游度假地產帶來影響。

冰島急電

11月25日晚間，徐紅接到中坤在冰島項目委托代理人的電話，告知“冰島內政部部長喬納森否決了中坤集團在冰島買地的申請”。

由于喬納森已經事先在網上發布了這個消息，此時，中國和歐洲的媒體都已經炸開了鍋。

這距離中坤公布投資冰島的消息不足三月。作為第一個赴冰島買地的中國企業，中坤一夜爆紅。

8月30日，英國《金融時報》率先報道了中國地產商人黃怒波冰島買地的消息，并暗指這項交易的背后可能隱藏著中國對冰島的地緣政治興趣。隨后，媒體算出，黃要買的地占到冰島國土面積的0.3%。此時，來自冰島內政部的質疑聲已經傳到了黃怒波耳中。

9月2日，黃在北京召開新聞發布會，澄清自己冰島買地另有政治目的的傳聞；并公布了開發計劃：一期用地約為2000畝，建設規模為2萬平米，其中，1萬平米為五星級酒店，1萬平米為度假村，預計2020～2020年試運營。一期投資規模約為2億美元。

11月25日，冰島方面對于投資被否給出的理由是，此前冰島尚無如此大面積土地被外國人‘控制’的先例，且外國公司在冰島買地需同時滿足下面四個條件：在冰島擁有住所和場地、股東大會由大部分冰島居民持有投票權、公司執行人是冰島居民或在冰島居住至少五年、公司股權資金分配的五分之四被冰島居民持有。

但黃怒波表示，除了在冰島注冊公司和董事會冰島人占大部分兩項，內政部曾經跟中坤進行溝通以外，其他事項再無主動跟中坤進行聯系。

除了上面兩項，中坤之前還在跟當地工會進行談判，工會方面要求中坤的項目施工全部使用冰島工人。

他告訴網易財經，目前其他對投資表示支持的政府部門仍在和內政部溝通，賣地給中坤的5位土地持有人也準備訴諸法律手段，尋求他們和中坤交易的成功。

不過，據媒體的報道，內政部措辭強硬，強調這個決定是最終決定，“不可上訴”。

“是黨派之間的斗爭導致了此次投資被否決。”黃怒波說道。

同時，他也呼吁，在民營企業走出去的過程中，中國政府能采取更加鮮明的態度，使中國企業海外投資能獲得更公平合理的投資環境。“歐洲對中國企業很防范，他們希望我們去買房、移民、買奢侈品，把財富輸送給他們，但一旦買資源性產品就翻臉。”

中坤集團將在下周一（11月28日）在國內撤回投資申請。此前，中坤投資申請已經通過公司注冊地大興區商務部門初審，進入北京市商委復審。

海外投資的不確定性

根據冰島法律規定，外國公司對冰島投資，均須事先獲得冰島經濟部特別批準，才可取得在冰島直接使用不動產的產權。

中坤集團對網易財經表示，冰島政府環保部、經濟部、財政部及工業部都對購地持支持態度。但內政部是審批非常關鍵的一環。網易財經了解到，冰島目前的內政部是由兩個部門合并而成，于今年1月1日開始運作，其職權范圍非常大，包括管理交通、司法、警務、安全、通訊、人權、地方政務等多項事務。中坤投資被否之后，冰島總理西古達朵提也表示對內政部的決定感到失望。西古達朵提稱，雖然內政部長擁有決定權，但如此重大問題的決定應該放在政府會議上討論。政府一直希望促進外國投資，發展旅游服務業，“我們迫切需要國外投資”。

據冰島媒體報道，冰島多個黨派的議員對內政部的決定頗有微詞。冰島其他政府部門如經濟事務部也都支持中坤投資。中坤所要購買土地的一位持有人還認為內政部的決定會讓自己損失越來越大。

冰島內政部部長喬納森此前多次在個人網站對該項申請提出質疑，其中引用得最為廣泛的一句是“中國正在買下整個世界。”

黃怒波曾向冰島駐華大使館詢問內政部長的態度是其個人觀點還是代表政府的態度，使館回復“總理會發表講話”，隨后，冰島總理和總統都分別表示了對黃的歡迎。11月26日，投資被否以后，黃怒波對網易財經坦言，自己對歐美國家的黨派斗爭確實估計不足。

資料顯示，冰島屬于多黨制，包括獨立黨、社會民主聯盟、綠黨、進步黨和行動黨，本屆政府由社民盟和綠黨組成。內政部長喬納森屬于綠黨人士，而總理屬于社民盟。

據此前冰島媒體的民調顯示，即使是作為反對黨的綠黨，也只有24%的人反對黃怒波在冰島的此項購地和投資。很明顯，喬納森本人的意愿占了重要份量。

不過，讓黃怒波不解的是，冰島已經批過十幾例外國企業購地的申請，這些企業來自澳大利亞、加拿大等國家，但偏偏自己的這單申請被否。

資金將轉投其他項目

冰島購地被否決或許會讓中坤海外投資更加謹慎。

中坤集團旗下共有兩大核心業務板塊——地產業和度假產業。2007年時，中坤就已在考察海外旅游度假市場，并在美國田納西牧場獲取地塊，購買帕薩迪納的寫字樓，并計劃在洛杉磯發展商業地產。

26日，黃怒波對網易財經表示，中坤接下來會對美國項目加大投資，購買寫字樓等物業；國內如新疆項目等也都會追加投資。因此，冰島項目被否不會給中坤的旅游度假地產帶來影響。

但黃怒波的旅游板塊布局注定還是會有遺憾。按他原本的想法中，中國、美國和北歐三地的旅游資源可以打通。北歐和美國的投資不僅僅是為長期戰略積累旅游資源，更可以由當地公司將當地的客人吸引到中坤在中國的旅游景區。

事實上，在等待冰島審批結果期間，瑞典、芬蘭、丹麥、瑞士及法國等歐洲國家也表達了希望中坤去投資的意愿。

“起碼兩年之內我都不會再去投資北歐板塊了。”在問及是否考慮將冰島的規劃移植到其他國家時，黃怒波連聲說到。他的理由是，歐洲現在經濟仍處在下行階段，而中國市場的投資機會更好。這也意味著，他的全球旅游產業布局計劃可能會放慢腳步。http://www.sckdk.com/